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济南市公积金贷款的流程是怎样的?

2017-12-08 09:02 来源:链家网 浏览:93 次
  不同性质的住房,申请公积金贷款的流程也不相同。
 
  申请公积金贷款买房,先要具备公积金贷款需要资质,才能通过。而且,申请公积金贷款买房,也不是递交申请资料,就能马上放款,还需要走一定的流程,而不同性质住房公积金贷款流程不一样。
 
  济南市公积金贷款的流程是怎样?
 
  申请公积金贷款需要哪些条件?
 
  1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;
 
  2.具有济南市城镇常住户口或有效居留身份;
 
  3.有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
 
  4.借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,至贷款时,已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上;
 
  5.具有合法的购买住房合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房;
 
  6.借款人已交付不低于政策规定首付款比例的购房款;
 
  7.同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押,或以有价证券作为质押,或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政事业单位,要由该单位与管理中心签订协议,负责代扣代缴借款人每月应还的贷款本息。
 
  不同性质住房公积金贷款流程的区别?
 
  1.购买商品房
 
  借款人向银行提出申请并提供贷款材料;
 
  银行受理并进行初审;
 
  管理中心对贷款资料进行复审;
 
  审批通过,中心签发委托放款通知书;
 
  签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
 
  2.购买二手房
 
  借款人向银行提出申请并提供贷款材料;
 
  银行受理并进行初审;
 
  管理中心对贷款资料进行复审;
 
  审批通过,开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续;
 
  银行返还《他项权利证书》,中心签发委托放款通知书;
 
  签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
 
  3.集资建房
 
  由单位向公积金中心提出贷款申请;
 
  中心同单位签订协议后,借款人向经办银行提供贷款材料;
 
  银行受理并进行初审;
 
  管理中心对贷款资料进行复审;
 
  审批通过,中心签发委托放款通知书;
 
  签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
 
  4.购买棚户区改造回迁安置房
 
  借款人向银行提出申请并提供贷款材料;
 
  银行受理并进行初审;
 
  管理中心对贷款资料进行复审;
 
  审批通过,中心签发委托放款通知书;
 
  签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
(文章编辑:济南公积金代缴服务公司)

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