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公积金贷款买房时,额度不够用应该怎么办?

2019-08-30 17:01 来源:未知 浏览:126 次
      有很多朋友在贷款买房时,可能会遇到公积金贷款额度不足的情况。遇到公积金贷款金额不足的情况应该怎么办呢?别慌接下来济南公积金代缴网小编告诉你公积金贷款不足时几个处理的方法。
      1、可以夫妻共同用公积金贷款
      如果购买房屋的人员申请公积金贷款额度不足是,是可以改为由夫妻共同贷款的。夫妻双方工作稳定的,申请公积金贷款的数额远高于一人,但应注意的是,夫妻共同申请公积金贷款的额度也会有一个最高限额。夫妻双方缴纳的住房公积金相同的情况下,一人能贷款40万,则两人即可贷款80万。一个贷款额度不够时可以选择夫妻双方共同贷款。
      2、可以申请组合贷款
      夫妻双方公积金贷款买房额度还是不够的情况下,是可以将公积金贷款和商业贷款相结合的,如果购房人员不能通过公积金贷款申请到理想的贷款金额,并且不愿意放弃公积金贷款的低利率,则可以考虑申请公积金贷款和商业贷款相结合的组合贷款。
      3、可以改用商业贷款
      虽然商业贷款??的贷款利率相对较高,但商业贷款的贷款额也是相对较高的。由于公积金贷款金额不够理想,可以考虑放弃公积金贷款,申请商业贷款购买房屋。商业贷款除了利率高之外还是有点好处的,只要贷款时符合银行贷款的条件贷款的额度都能达到自己理想的额度的,商业贷款通过后放款速度是比公积金贷款要快的。
      总结一下:以上三种方法,建议用优先使用第一种,其次第二种,实在没有办法的时候再用第三种。
(文章编辑:济南公积金代缴公司)

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